An zentralster Lage in Heerbrugg, verkaufen wir ein Stück St. Galler Geschichte. Es handelt sich bei dem von uns exklusiv angebotenen Objekt um das ehemalige “Pförtnerhaus“ der Villa Schmidheiny, etwa aus dem Jahre 1905. Die historische, denkmalgeschützte Liegenschaft wurde 2019 vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners saniert, wobei der Hauptaugenmerk der Sanierung darin lag, die Seele des Hauses durch nur minimale Eingriffe zu bewahren und das Schmuckstück auf ein neues Jahrhundert vorzubereiten.
WISSENSWERTES:
- historisches Pförtnerhaus (Bj. ca. 1905)
- 2019 stilecht, mit minimalen Eingriffen, saniert
- Vorzeigeobjekt der Denkmalpflege
- Auszeichnung “Häuser des Jahres“ von Callwey
- 4.5 Zimmer auf rund 150m2 Nettowohnfläche
- EG mit neuer, vollausgestatteter Küche, - separatem Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-Toilette
- Schlafbereich im OG mit zwei Schlafzimmern sowie neuem Badezimmer und WC
- Badewanne, Dusche und Waschbecken aus Naturstein
- einzigartiger Wohn-/ Aufenthaltsraum im UG mit weiterem Badezimmer und Zugang zum
neu geschaffener Aussensitzplatz mit Sichtschutzbepflanzung
- original, historische Massivholz-Dielenböden
- Beheizung durch Gas-Therme, Verteilung über Radiatoren
- einzigartiges Wohnambiente
- Garagenanbau mit drei separaten Einstellplätzen
- ca. drei Aussenstellplätze
- Familien-, Steuer-, und wirtschaftsfreundliche Wohngemeinde
- zentrale Lage im Vierländereck Schweiz, Österreich, Deutschland, Liechtenstein
Das historische Pförtnerhaus befindet sich an erhöhter Lage in der Ortschaft Heerbrugg, auf Gemeindegebiet der steuergünstigen Gemeinde Balgach. Durch die zentrale Lage innert der Gemeinden Balgach, Berneck und Widnau liegen jegliche Infrastrukturangebote in nächster Nähe. Balgach beheimatet weltbekannte Unternehmen wie die Leica Geosystems AG (Heerbrugg) oder die SFS Holding AG (Au ) was zu vielseitigen, hochwertigen Arbeitsplätzen beiträgt. Alles in allem, handelt es sich bei der Lage um eine der besten Lagen im St. Galler Rheintal sowie auch im ganzen Dreiländereck.
